जमिनीबाबत ईमेलद्वारे शंकासमाधान (४)

श्री विक्रांत दळवी यांनी विचारलेला प्रश्न :

Dear Sir

As I have attended your seminar at Ashoka Training Institute and already reading all your valuable books regarding agri and non agri land but while going there, as I came across one point which is not elaborated or not found by me is :

Could we land of Koli samaj, Harijan Samaj, Dhangar the casts which are other than ADHIVASI ( as already thr section 36) as far as kharedi khat is concerned as I personally come across such problem so Sir please guide me how to identify such situation from 7/12 and if it is possible to buy what are the legal requirements for it.

Kindly do the needful

Sincerely

Vikrant B Dalvi

श्री विक्रांत दळवी यांच्या ईमेलला देण्यात आलेले उत्तर : 

Dear Vikrant,

Yes you can send me mail. There is no restriction on buying land belonging to communities other than tribals but if any restriction is there before selling of such land then prior permission is required.

सातबाराविषयी ईमेलद्वारे शंकासमाधान (३)

श्री संजय निकम यांनी विचारलेला प्रश्न :

Dear Shekhar Saheb,

I need very desperate help from you.

I am Sanjay Nikam, residing at Mumbai, I am in process to purchase Agriculture Land at Neral (Karjat). Shekhar saheb, I have Registered the document, paid Stamp Duty, completed formalities like purchaser & seller by taking my photo & seller's photo, sign & thumb impression by producing 7/12 Extract as my farmer certificate.

After this now circle person (may be from Revenue Department or Tahsildar office) they are asking me for Farmer Certificate even for above formalities I have produces 7/12 Extract. Please do suggest if I need to produce the same or 7/12 Extract will prove as I am armer instead producing Farmer Certificate ?

Nobody told me that I have to produce this certificate even after completing these formalities. I dont mind going to native place & get Farmers certificate but I dont know how much time it will take and how much money I have to give under the table.

Can 7/12 Extract be considered as Farmer Certificate to purchase this land? I think agent between this trying to play tricks to get money.

Kindly suggest who do I do. You can contact me on 9833112332 or give me your contact number.

Please do reply.

Thanks &Regards,

Sanjay

श्री संजय निकम यांच्या ईमेलला देण्यात आलेले उत्तर : 

Dear Sanjay,

If you or your father is owing any agricultural land on their name, then 7-12 extract is enough evidence as a agraiculturist.

श्री संजय निकम यांचे प्रतीउत्तर :

Dear Shekhar Saheb,

Thanks for your reply. My father's & my name is there on 7/12 extract but it is not considered. I went to native place & got the Farmer's Certificate from Tahsildar & submitted the same. Thank you very much for your kind guidance.

My next step will be getting electric connection & water connection to land.

Thanks & Regards,
Sanjay

प्रकाशित पुस्तकांवर प्राप्त ईमेल प्रतिक्रिया

Email from Shri Sanjeev Malhotra :

Dear Sir,

Recently I had come across  some books written by you.They were really a very good guidence sort for people holding agricultural lands, basically the poor farmers, who has only the ancestral lands as their livelyhood.Sir somehing should be done so that their lands are not grabbed by the landsharks under the pretext of development.

Reply to Shri Sanjiv Malhotra : 

Dear Sanjeevji,
Yes, Its true.
Thats exactly the spirit which drives me to write.
Thanks for the encouraging words.

जमिनीबाबत ईमेलद्वारे शंकासमाधान (३)

श्री. राजू फंडे यांनी विचारलेला प्रश्न :

नमस्कार

आपली वेबसाईट पाहिली. जमिनीची माहिती खूप सोप्या पद्धतीने मांडली आहे.

मला अशी माहिती हवी आहे की, सन १९६८ च्या आसपास आमच्या आजोबांनी त्यांच्या मित्राला ५ रुपयांच्या स्टँप पेपरवर २० एकर जमीन मेहनत करुन खायला दिली होती. आता सातबारा त्यांच्या नावावर येतो. ती जमीन आम्हाला पुन्हा मिळू शकते का? त्यासाठी काय करावे लागेल? कृपया माहिती द्या.

आपला

राजू फंडे

श्री राजू फंडे यांच्या ईमेलला देण्यात आलेले उत्तर : 

राजेशजी,

तुम्ही १९६७ पासूनचे सर्व सातबारा व फेरफार नोंदी स्कॅन करुन मला मेल करा.

जमिनीबाबत ईमेलद्वारे शंकासमाधान (२)

श्री. रामचंद्र मोरे यांनी विचारलेला प्रश्न :

नमस्कार

मला माझ्या जमिनीची वाटणी करायची आहे. वडील मरण पावले असून आई, मी, बहिण व भाऊ असे चार वारसदार आहेत. आईचा वेगळा हिस्सा काढतात का?

आपला
रामचंद्र मोरे

श्री रामचंद्र मोरे यांच्या ईमेलला देण्यात आलेले उत्तर : 

रामचंद्रजी, 

आई व बहिण यांचा एक हिस्सा होणार. आईच्या मृत्यूनंतर मुले व मुली यांना हिस्सा मिळणार. कृपया www.satbara.co.in या वेबसाईट वरील वाटप हे प्रकरण वाचा.

सातबाराविषयी ईमेलद्वारे शंकासमाधान (२)

श्री महेश पाटील यांनी विचारलेला प्रश्न :

मला इंटरनेटवर सातबारा कसा पहायचा हे माहित आहे, पण नेटवर  मला गाव गट पुस्तक नकाशा सर्व्हे नंबरवाईज कसा बघायचा तो माहित नाही. त्यासाठी कोणती वेबसाईट वापरायची ते कृपया सांगावे.

आपला
महेश पाटील

श्री महेश पाटील यांच्या ईमेलला देण्यात आलेले उत्तर : 

महेशजी, ही माहिती नेटवर कोठेही उपलब्ध नाही. या माहितीचे संगणकीकरण (Computerisation)  झालेले नाही.

सातबाराविषयी ईमेलद्वारे शंकासमाधान (१)

श्री मारुती कदम यांनी विचारलेला प्रश्न :

आदरणीय सर,

माझ्या सातबारावर माझ्या बहिणीचे नाव आहे. परंतु, बहिणीचा मृत्यू होऊन ५ वर्षे झाली आहेत. तर तीचे नाव कमी करायचे आहे. नाव कमी करण्यासाठी काय करायला पाहिजे?

आपला

मारुती कदम
सोनसल, काडेगाव, सांगली
०८८२८५६५०५२

श्री मारुती कदम यांच्या ईमेलला देण्यात आलेले उत्तर : 

मारुती, बहिणीला किती मुले-मुली आहेत? त्यांची नावे वारस म्हणून प्रथम सातबारावर लावावी लागतील. नंतर त्यांनी जमिनीतील हक्क सोडावा लागेल, तरच हे होईल.

जमिनीबाबत ईमेलद्वारे शंकासमाधान (१)

श्री. रामचंद्र जयराम मोरे यांनी विचारलेला प्रश्न :

श्री. गायकवाड साहेब यांस,
वि.वि,

आपली माहिती ईंटरनेटवर वाचली. माझी करमर तालुका, जिल्हा रायगड येथे जमीन आहे. मला जागेची समान वाटणी करावयाची आहे. बहिण ह्क्क सोड्ण्यास तयार आहे. मोजणी करावयाची होती प्ररंतु घनदाट जंगल असल्यामुळे आतापर्यंत कोणी मोजमापणी केली नाही. मी ओळखीचा सरकारी भाउसाहेब मोजमापनिसाठी आणला होता प्ररंतु  त्यानी व्यवस्थीत केली नाही. नकाशे अपुरे होते. 

आता मी पूर्ण नकाशे आणले आहेत. नकाशा प्रमाणे जमीन वाटत नाही. थोडाफार फरक जाणवतोय काय करावे?.चलते यानी दाखवील्या प्रमाणे जमीनीच्या शिव येथे चुना मारला आहे जमीन सरळ असल्यामुळे चार नंबर मिळून चौरस जमीन होते  चौरस भागाच्या मधोमध सरळ रेषा मारुन दोन भाग करुन एक भाग भावाच्या नावे व एक भाग माझ्या नावे करता येईल का ?

आपला
रामचंद्र जयराम मोरे
करमर तालुका, जिल्हा रायगड
9867075133

श्री रामचंद्र मोरे यांच्या ईमेलला देण्यात आलेले उत्तर : 

मोजणी न करता लांबी व रुंदी यांचा आधार घेऊन समान वाटप करा. वाटपात मात्र सारखे क्षेत्र नमूद करा.